中国教育报2024年10月10日日发布:住建部重磅发声，事关现房销售、房屋养老金制度

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红星新闻

红星资本局8月23日消息，今日，住房和城乡建设部相关负责人在国新办新闻发布会上，就构建房地产发展新模式、城市更新行动推进情况等热点问题予以回应。

住建部部长倪虹表示，“关于住房，一个是保障，一个是市场，这（要）两手抓、两手都要硬还要协调。”

锁定年底前交付396万套住房

住房和城乡建设部副部长董建国表示，为了打好商品住房项目保交房攻坚战，住建部会同金融监管总局组织各地进行了一次“大起底”，全面排查在建已售未交付的商品住房项目，锁定了按照合同约定应该在今年年底前交付的396万套住房，作为保交房攻坚战的目标任务。

董建国介绍，目前，商业银行已经按照审批程序通过了“白名单”项目5300多个，审批贷款金额近1.4万亿元，这些资金正在按照项目的工程进度陆续发放到位，有力支持了项目建设交付。

“保交房的目标就是要把符合交付条件的房子交到购房人手中。”董建国表示，住建部还建立了全国保交房信息系统，每套交付任务都做到“一合同一户一身份证号一联系电话”对应，将工作目标落实到户、落实到购房人，交付一套、销号一套。

同时，住建部还指导各地切实加强项目工程质量监管，确保交付项目具备入住条件，防止出现货不对板的情况。另外，自然资源部也就保交房项目办证问题出台了配套文件，努力实现保交房项目不动产权证“应发尽发”。

“保交房涉及广大人民群众的切身利益，老百姓交了钱，就应该拿到房。”董建国表示，下一步，住建部将继续会同有关部门，始终把保障购房人合法权益摆在首要位置，压实地方政府、房地产开发企业、金融机构等各方责任，扎实工作，攻坚克难，全力打好商品住房项目保交房攻坚战。

研究建立房屋养老金、房屋保险制度

董建国表示，住建部研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。

董建国介绍，加快构建房地产发展新模式，是党中央为了适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系发生重大变化新形势作出的重大部署，也是防范化解房地产风险、实现房地产高质量发展的治本之策。已有的房地产发展模式，是经过长期发展逐步形成的，所以新模式的构建需要一个过程，需要不断探索实践。

董建国表示，房地产发展新模式，是高质量发展的模式，是协调发展的模式，是安全发展的模式。住建部将和有关部门密切配合，在总结前一段相关试点实践的同时，进一步加强顶层设计，牢牢抓住让人民群众安居这个基点，加快改革完善商品房销售以及土地、金融、财税等基础性制度，以改革促制度创新、以改革促新模式构建、以改革促产业发展，坚决把党中央部署的这项任务落实好，努力促进房地产高质量发展。

今年计划完成好超5万个老旧小区改造

住房和城乡建设部副部长秦海翔表示，在城市更新行动方面，住建部将继续抓好城镇老旧小区改造，下力气解决好加装电梯、停车、充电等难题，今年计划完成好5万个以上老旧小区改造任务。在此基础上，推动建设一批完整社区，推进老旧街区、老旧厂区等更新改造。

在持续推进城市的“里子”工程建设方面，住建部将加强地下综合管廊建设和老旧管线改造升级。秦海翔介绍，今年，还将力争改造各类老旧管线10万公里以上。

与此同时，住建部还将大力推进城市生命线安全工程建设，通过数字化手段，实时监测城市的供水、排水、燃气、供热、桥梁、管廊等各类市政设施，对安全隐患做到早发现、早预警、早处置，保障城市安全运行。

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