卧谈汇2024年10月13日发布:“高位站岗”购房者可以放心了，多家银行将批量调整存量房贷利率｜钛媒体金融赵丽颖维权案件胜诉获赔21万

【澳门天天开彩好资料结果】

【王中王100%期期准澳门】

【新澳门六开资料大全】

【香港二四六结果大全】

【2024年老澳门号码】

【俄方驳斥北约污蔑中国言论】

【澳门黄大仙最快网站】

【澚门开彩结果记录】

【澳门马今期结果2024年】

【澳门香港资料大全】

【澳彩今天开什么号码】

【香港今晚出什么特马】

【360体育直播无插件高清直播】

【美国防部长警告以色列】

【澳门正版资料全年免费公开2024特别码】

【澳门4949资料正版免费大全】

【澳門2024質料大全】

【新澳门综合号码走势分析100期】

“高位站岗”的购房者们，终于等到了存量贷款利率下调的这一天。

10月12日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行发布公告，公布存量房贷利率调整细则，其中包含存量房贷调整时间、调整范围、调整规则、申请渠道等内容。

10月25日起，多家银行将对存量个人房贷利率进行批量调整，除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30BP。并且明确，房贷利率等于或低于LPR-30BP的，不在此次调整范围内。

多家银行表示，将主动进行批量调整，大多数情况下客户无需提出申请，对于固定利率或基准利率定价的存量房贷，客户需先申请转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率，之后由银行直接进行调整。

早在9月29日晚，中国人民银行发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，允许满足一定条件的存量房贷重新约定加点幅度，促进降低存量房贷利率。央行指导市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，强调主要商业银行原则上应不晚于10月12日发布操作细则，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整。

同时，中国人民银行还建立了存量房贷利率渐进有序调整的长效机制。如果新发放房贷利率继续下降，当存量房贷利率与新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行协商申请调整利率。这将进一步维护购房者的合法权益，确保存量房贷利率与市场变化保持同步。

此前，钛媒体App在《存量房贷利率下调：一场多方利益的博弈｜钛媒体金融》一文中，对存量贷款利率下调的形式进行预测，业内人士表示：由于涉及面广，比较可行的是银行一刀切，像2008年一样，银行在系统层面直接统一操作，这是比较高效、可行的方式。

值得关注的是，此次存量房贷利率下调，将为数千万家庭带来实质性的财务减负。业内人士表示：以一笔100万元、25年期的存量房贷为例，假设房贷利率从4.4%降至3.55%，借款人每年可节约利息支出约5600元 。

下调存量房贷利率，还可以有效减轻购房者的经济压力，提振消费信心，增加在日常生活消费、教育、医疗等方面的支出，对经济增长产生积极影响。华西证券研报测算：假设提前还贷金额的 10-20%用于消费，对我国消费的拉动约为 0.9-1.9%，对 GDP的拉动约为 0.37-0.74%。

“此次央行进行降准、降息等逆周期调节，释放了明确的拉动有效需求，支持经济平稳运行，以及维护房地产市场平稳健康发展的信号。”经济学家张奥平表示。

业内人士认为：对银行而言，虽然降低存量房贷利率可能会减少银行的利息收入，但同时也有助于减少提前还贷现象，提高贷款质量，稳定贷款规模。（本文首发于钛媒体APP，作者｜孙骋，编辑｜刘洋雪）

更多宏观研究干货，请关注钛媒体国际智库公众号：

【新六开彩澳门结果查询表】 【内部绝密传真澳门传真】

【2024年澳门免费资料】 【2024澳门开码】

【菲律宾高官:欢迎中国投资】 【新澳门六最新结果查询】

【澳门管家婆正版免费资料大全】 【2024澳门全年正版资料大全】

【新澳门精准全年资料免费】 【钟南山怎么不出来了】

【新奥2024一肖一码】 【今晚澳门六彩记录】 【一肖一码一期准确码中特马】