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女子退房，房东请验房师上演深圳版“提灯定损”，连油烟机都拆开仔细检验。

房东一句必须全部恢复原样，引无数网友谴责。

如今房东身份曝光，江西再次受牵连，网友彻底炸锅！

1.深圳重现“提灯定损”

8月20日，深圳一女租客通过社交账号发布了一条视频，视频中女租客向网友“诉苦”，称自己遇到了“现实版的提灯定损”。

女生在退房时给房东打电话通知验房，房东一开始并没有去，而是直接表示“一定要将房间恢复原样，否则就扣押金”。

等到收房那天，女生早早的等在家里，本以为只是走个过场，毕竟自己已经将房间打扫的干干净净，想必不会出什么问题。

让她想不到的是，收房时房东并没有来，而是专门找了一个所谓的“验房师”来代替房东验房。

这位验房师也是非常“专业”，随身携带着一个手电筒，就开始在房间内四处查看。

致力于找出所有的“瑕疵”，好向房东汇报结果。

一旁的女租客早已被验房师的操作惊呆了，反应过来后女生赶紧拿出手机，记录下这“离谱”的一幕。

毕竟谁也没想到，前段时间在网上闹得沸沸扬扬的“提灯定损”，竟然会在现实中被自己遇到。

随后在女租客的手机镜头下，验房师傅愣是心态稳定的将出租屋验了个底朝天，就连油烟机也仔细的拆开检查。

验房师不愧是专业人士，不仅贴上便利贴写明情况，还给了租客一份房屋检查报告。

再看验房师检验出来的不合格之处：墙面拼接处缝隙大、油漆开裂、污染、鼓包、蜕皮。

咱也不是专业人士，但是窗台油漆蜕皮这难道不是自然脱落吗？难道女租客还能蹲在窗台下，非得给它扣掉？

验房师找出的所谓“问题”，大多数都是正常的折旧损耗，难道这还要租客承担吗？

如果墙皮掉一块，都要赔偿，那谁还租得起房子？

随着舆论的扩大，房东的身份也被曝光，网友直呼：难怪熟练掌握“提灯定损”技能。

2.江西再受牵连

虽然这位租客是在深圳租的房子，但据女租客自述，房东疑似是一名江西人，而且今年已经有五十岁，当初租房月租金是9000元。

民警走进出租屋了解情况后，也是被验房师的验房要求给惊呆了。直言“不能这么干啊，那些芝麻大的小问题，实在不能称为损坏”。

因为验房师只是房东雇佣过来的，所以不管是女租客还是警方，都一直想让房东到场商议解决问题，但房东收到验房师的检验报告后，坚决不同意协商。

也有社区工作人员爆料，这名女租客和房东似乎之前就有纠纷。

物业处也建议女租客收集证据走法律程序，调解对这位不愿露面的房东来说，显然是不可能的。

对于这近两万元的赔偿，女租客显然不能认同，可房东哪怕是在警方的调解下也是一步不让。

无奈女子只能听从社区工作人员的建议，选择上诉维权。

同时女生租房被提灯定损的视频发布到网络上以后，迅速引起舆论。

毕竟前段时间的提灯定损风波闹得沸沸扬扬，网友对此很是敏感，一时间纷纷开始谴责起了房东。

看到这一幕，网友们也不可避免的想起了江西上饶的退房纠纷。

两者的区别大概只是，一个是房东亲自提灯检查，而这次则是“专业人士”拿手电筒检查。

当时给出的后续结果是，涉事房东因对孕妇动手，而依法被拘留，违规建造的自建房也要求拆除，至于现在到底拆没拆就不得而知了。

这次深圳的这位江西房东以验房师出具的检测报告为由，拒绝偿还女租客的押金高达一万八千元。

而同样是提着灯逐寸检查的江西上饶房东，也才检测出10884.95元，两者对比，这次可多了近八千呢。

这两位江西房东也是给所有租客提了个醒，评论区网友纷纷表示以后租房也要看房东了。

值得注意的是，江西上饶提灯定损在网上一战成名后，这个名词也开始多次出现在大众视野，然而深圳这位女租客可不是提灯定损的第二位受害者。

3.租房纠纷并不少见

事实上这种类似的住房纠纷数不胜数，只不过因为上次江西“提着灯”逐寸检查，才因为一个热词而引起舆论哗然。

今年六月底，杭州的一位女租客张女士，在某小区租了一套月租为九千三的房子，而且押金也是九千三。

张女士在此居住了四年左右，今年张女士按照市场行情曾向房东协商降低租金，但房东却反而要涨租，于是张女士决定退租。

没想到张女士提出退租后，房东却罗列了九条清单，要求张女士将出租屋还原至“入住时的完好程度”，并安排了两次查房。

不过最后由于张女士的反对，房东在退房后才去查验。

本以为事情到此已经结束，没想到之后房东不仅没有退还之前的九千多押金，反而列出来一张四万八千多的赔偿清单。

理由是防雨窗帘和沙发不见了，墙面有霉斑，小灯坏了，厨房台面开裂。

乍一看这些似乎合情合理，然而事实上，防雨窗帘和沙发都是因为之前的旧了，所以张女士自掏腰包对其进行换新。

所谓的厨房台面开裂更是住进来之前就已经存在，中介提供的入住照片上显示的清清楚楚。

只是现在的裂痕比之前更长一点，但这也情有可原，毕竟住了四年。

其实专业人士也对这位浙江房东的行为表示不赞同，毕竟没有任何法律规定，租客在离开出租屋前需要将房间全部“翻新”一遍。

这位浙江的房东不知是出于刻意为难，还是真的想谋取赔偿，提出的要求显然就是想让租客将房子翻新一遍。

因为房东和租户争论不休，最后这起租房纠纷，也只能由法律来判定。

4.结语

这几起租房纠纷也让我们看到，霸王房东哪都有，提灯定损并不是江西“专属”，还是希望大家不要上升到整体。

同时这也告诫我们，遇到这样的“霸王条款”不必自认倒霉，完全可以按照规定维护自己的合法权益。

希望大家都不要遇到这样的事。

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1.红星新闻2024-08-21：深圳版“提灯定损”：女子退房时房东打手电标“问题”近百处

2.环球网2024-06-25：杭州版“提灯定损”？退租后收到房东四万八的费用清单，网友炸了！

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