房价微跌，消费就抖？专家称：跌了40元，连咖啡都舍不得喝了？

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【ITBEAR】9月4日消息，消费市场降温现象明显，一线城市房价下跌引发连锁反应。近日，有专家指出，房价的细微波动已对人们的日常消费习惯造成深远影响，甚至导致部分人在面对40元一杯的咖啡时犹豫不决。

东北证券首席经济学家付鹏在近期的一场财经论坛上表示，房地产价格的上涨曾带来的财富效应如今已转变为一个风险信号。他提到，中产阶级因房屋价值缩水而面临消费降级的压力，这种现象在一线城市尤为突出。据ITBEAR了解，这种由房价下跌引发的消费信心受挫并非孤例，而是当前经济环境下的一个普遍现象。

国家统计局公布的数据显示，今年以来，我国消费市场的增长低于预期，二季度以来消费降级趋势更为明显。特别是在一线城市，大企业的净利润增长弱于小企业，反映出消费动力的不足。这背后，除了居民收入和消费倾向的增速下降外，房地产市场的下行趋势也起到了重要作用。

房价下跌不仅影响了人们的资产价值，更直接冲击了消费信心和消费能力。在房价快速下跌的环境下，居民普遍感到财富缩水的压力，这种情绪进一步影响了他们的消费行为。一些原本看似平常的消费，如外出就餐或购买高价咖啡，如今都成为了需要慎重考虑的对象。

回顾历史，类似的现象在日本上世纪90年代的地产泡沫破裂时期也曾出现过。当时，东京房价的大幅下跌导致了居民财富的缩水和消费倾向的持续下降。然而，随着房价下跌的趋缓，消费市场逐渐恢复了活力。这表明，虽然地产市场的调整对消费有着深远的影响，但它同时也为消费市场的复苏创造了条件。

展望未来，国盛证券的研究报告指出，地产对消费的拖累在未来两年内可能仍会显著。然而，这也提醒我们，政府需要继续加强宏观调控以稳定市场预期，而居民则应更加理性地看待房价波动并合理安排自己的资产配置和消费计划。

“房价下跌40元咖啡都不敢喝”这句话虽然夸张，但它却揭示了房价与消费之间微妙的联系。面对这一挑战，我们需要更深入地理解其背后的经济逻辑并采取相应的应对措施。

来源：http://www.itbear.com.cn/html/2024-09/500494.html返回搜狐，查看更多

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