纵横财经2024-10-17 11:25:23发布:北京二环内还有这么多破胡同平房，为什么就不再拆迁了呢？

首先，让我们来聊聊那些住在胡同里的老北京人。我记得有个朋友，她家就住在前门八大胡同附近，那片区域曾经是腾退的对象。她家五口人，房本面积只有8.6平米，但却被分成了三部分，一部分是客厅、餐厅和书房，中间是蜂窝煤炉子，还有一部分是自建的一层半，给她住。这样的居住条件，用“艰苦”来形容都显得轻描淡写。但即便如此，她们家最终还是选择了留下，因为拆迁政策给出的补偿，对于他们来说，并不划算。按照当时的政策，她们家可以选择按照房本面积翻五倍，或者每个户口15平米，但这样的补偿，对于他们来说，意味着要放弃现有的生活空间，去换取一个更小的居住环境。而且，如果选择货币补偿，虽然可以拿到一笔钱，但在北京的房价面前，这笔钱又能买多大的房子呢？

再说说那些直管公房，这些房子的住户只有租住权，没有产权，一年只需要交几百块钱的租金。对于这部分房子，拆迁的补偿标准是一平米十二万左右。听起来似乎不错，但对于住户来说，他们失去的不仅仅是房子，还有他们的生活方式和社区关系。而且，这些补偿款在北京的房价面前，也显得杯水车薪。

另外，还有一些私房，这些房子的业主在解放前就拥有了产权，房本上没有七十年产权的限制，可以一直拥有。对于这部分房子，政府给出的评估价也是一平米十二万。但是，这些房子的面积一般都很小，院子又不算面积，所以对于业主来说，这个价格并不划算。再加上现在持有房产没有任何成本，所以这些业主就都选择留着，宁愿空着也不卖。

而且，现在的拆迁成本实在是太高了。以前的拆迁，可以在三环边上补一套两居，现在拆迁只能补一套五环边上的两居，这中间的差价达到了100多万。这样的成本，让拆迁变得不再经济。

此外，北京市政府也在积极推动城市更新和保护古都风貌的政策。2017年，《北京城市总体规划（2016年－2035年）》获批，明确老城不能再拆，通过腾退、恢复性修建，做到应保尽保。这样的政策，也让那些没有保护意义的平房得以保留。

当然，也有人对这样的政策提出了质疑。有人认为，这些破旧的胡同和平房，不仅影响了城市的美观，也影响了居民的生活质量。他们认为，应该通过拆迁，让这些居民住上更好的房子，享受更好的生活设施。

但是，拆迁真的能解决所有问题吗？拆迁后，居民能否得到合理的补偿？他们能否适应新的生活环境？这些都是需要考虑的问题。而且，胡同和平房作为北京的历史文化遗产，它们的消失，也意味着一段历史的消失。

总的来说，北京二环内的胡同和平房之所以不再拆迁，原因是多方面的。这其中既有经济成本的考虑，也有对历史文化的保护，还有对居民生活质量的考量。这是一个复杂的议题，需要政府、开发商和居民共同努力，寻找一个平衡点，既能保护历史文化，又能改善居民的生活条件。