今年上海、广州等超40城推房票安置 促进需求释放、去库存

随着上海市发放并使用首张房票，根据中指院不完全统计，今年以来已有超过40个城市推出或者落地“房票安置”政策。

据记者统计，这些城市包括上海、温州、贵阳、南宁、南阳、广州、青岛、南京、合肥、长沙、嘉兴、佛山、南昌、大连、宁波、聊城、商丘、临沂、桐乡、九江、连云港、南通等，其出台了房票政策或者发出首批房票。

在业内人士看来，推行“房票安置”不仅可以加快安置效率，还有助于将购房需求引导至本地市场，促进当地房地产市场的活跃度和交易量。由于房票通常只能在指定范围内使用，这也有助于优化房地产市场的资源配置。

上海、广州等多个城市首张房票已经发放

上海是今年第二个实施“房票安置”的一线城市。

8月20日，“i金山”微信公号消息显示，001号房票落地金山，这也是上海市发放并使用的首张房票。

今年5月份，上海市住房和城乡建设管理委员会对市政协十四届二次会议第0936号提案（“关于创新‘两旧一村’改造模式，推出‘房票’机制的提案”）作出答复，透露将对于部分存在商品房去化有一定难度、合作企业资金有压力、属地政府有积极性的“城中村”改造项目，创新试点“房票安置”方式。

今年6月份，金山区房票安置实施办法（试行）出台。根据实施办法（试行），在12个月内，被补偿人拿到房票，可从区域内新建商品住房“楼盘信息库”（房源超市）中选择房源自行购买，房源均为金山区在售现房或能在六个月内竣工交付的期房，并可获得居住房屋货币补偿款总金额7％的奖励。

而第一个实施“房票安置”的一线城市是广州。

自1月4日广州市房票安置实施方案审议通过后，1月5日，广州开出全省首张房票，作为荔湾区石围塘旧城征拆项目安置凭证。4月18日，在广州市黄埔区五村七片城中村改造项目，诞生了全国首张城中村改造项目房票。

除了广州、上海，还有多个城市发放首批房票。

7月初，大连市金普新区管委会向先进街道八里村动迁居民韩某，发放了全省首张房票凭证。据悉，此次金普新区发放的“房票”共12张，持有房票凭证的居民可以凭票面向全区30余个商品住宅项目，自主选择商品房。

7月8日，贵阳市民孙先生成功兑付一张44.42万元的“房票”，这是贵阳市成功实现兑付的首张“房票”，标志着贵阳市创新施行的“房票”安置政策成功落地。

此外，3月28日，长沙雨花区举行房票安置工作启动仪式，发放了长沙内五区首张房票。

关键在于补偿资金能否到位

房票安置是在实物安置补偿、货币直接补偿基础上新增的一种补偿方式。房票是在棚户区改造工作中，将安置房按补偿协议量化为货币金额后，折合成相应面值的房票发放，再由业主自主选择购买商品房等物业的结算凭证。

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