人民日报2024年10月11日发布:那些买了小县城房子的年轻人，为什么大多都后悔了？
⭐发布日期：2024年10月11日 | 来源:人民日报
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当年房地产水涨船高，县城的房子也变成了香饽饽，有的要托人才能买，有的热盘，没点关系还买不到好楼层，几年过去了，那些当初在县城买房的年轻人，大部分都后悔了，这是为什么？关注保德全，马上为你解读。
我的粉丝小李，私信我说了这么一件事：当年他在深圳打工，本来就不想在老家县城买房，可到了谈婚论嫁的年龄，父母催着回家相亲，如果连一套县城的房子都没有，在老家的婚姻市场，根本连姑娘的面都见不到，当时的他，还买不起深圳的房子，只好在县城先买了一套房，就这样五年过去了，他结婚生子，一家人还在深圳打拼，那套买在县城的房子，既不舍得租出去，一时半会也卖不掉，成了小李这两年最头疼的事情。小李说：要是当年逼一逼自己，借点钱在深圳买套房，现在不仅房子涨了，也不用每个月既要还房贷，又要付房租了，一念之差，天壤之别。
我身边像小李一样，在老家县城买房的年轻人很多，前几年房地产市场火爆，热度也蔓延到了很多县城，很多开发商在县城拿地，像摊大饼一样，建起了一座座商品住宅，看上去不比大城市的差，颇有农村包围城市的感觉。县城这么好，买房的年轻人真不少，可这还没几年，为啥就后悔了呢？
第一种后悔的人，买县城房子，只为撑面子。
有的人，家里在农村的小洋房有三四层楼高，独门独户，还有个大院子，完全可以满足一家人的居住需求，但为了赶一赶城里人的热闹，或者满足未来丈母娘的虚荣心，又在县城买了一套。当年中介说得好，未来这里会有地铁规划，一旦规划落地，房价马上要涨，可没想到的是，地铁没来，房价也没涨，算上购房款，装修钱，仔细一算，这两年还亏了不少。
还有一种后悔的人，错把县城当成了去大城市的跳板。
网友小李实际上就是其中一个。明明在深圳打工，一年到头很少回家，早就习惯了大城市的生活，可因为户籍和首付的关系，短期内，他很难在深圳安家落户，眼看着房价还在涨，手里的钱在不断贬值，他给自己想了一个好办法，干脆先在老家县城买一套房子，以后要是房价涨了，那么这套房子也能涨，即便卖掉再去深圳买，也不会亏到哪里去。可没过几年，小李就认清了现实，房价涨，永远是大城市先涨，房价跌，却是小县城先跌，大城市的房子是资产，县城的房子却涨得慢跌得快，分分钟让你怀疑人生。
中国的城市化快速发展，当初很多县城搭上了这班快车，摇身一变，成为了迷你城市，可现在，全国城镇化的水平超过了60%，房子越盖越多，新生人口越来越少，房地产的供需平衡，正在逐渐被打破。
等到房地产的发展逻辑面临新的考验，大城市还在坚挺着，似乎都不需要调控，小县城却发现，它们连调控的手段都没有。
那些在县城买了房子的年轻人，终究要面对一个这样的现实：县城不是你想回，想回就能回，县城的房子也不是你想卖，想卖就能卖，这句话，你品，你细品。
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兰尼·蒙大拿
7秒前：当年房地产水涨船高，县城的房子也变成了香饽饽，有的要托人才能买，有的热盘，没点关系还买不到好楼层，几年过去了，那些当初在县城买房的年轻人，大部分都后悔了，这是为什么？
IP:68.25.5.*
鲁克萨尔
8秒前：等到房地产的发展逻辑面临新的考验，大城市还在坚挺着，似乎都不需要调控，小县城却发现，它们连调控的手段都没有。
IP:82.20.2.*
朱宇宰
4秒前：中国的城市化快速发展，当初很多县城搭上了这班快车，摇身一变，成为了迷你城市，可现在，全国城镇化的水平超过了60%，房子越盖越多，新生人口越来越少，房地产的供需平衡，正在逐渐被打破。
IP:22.82.9.*