长江日报2024年10月11日日发布:热点城市聚焦:降幅收窄!广州7月最新房价出炉!
⭐发布日期:2024年10月11日 | 来源:长江日报
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2024年7月15日,国家统计局发布《2024年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
数据显示,6月广州房价意料之中翘起尾巴,虽然仍在下跌,但跌幅明显收窄。
广州新房价格跌幅收窄
从新房环比来看,在70个大中城市中,大部分城市的6月房价逐渐回升,处于上涨的城市增加,有上海、西安、吉林、无锡、韶关、三亚6个城市。
其中,广州新房价格环比跌1.2%,同比跌9.3%;
在4个一线城市中,广州新房房价不论同比还是环比,仍处于领跌位置。
4个城市中,仍只有上海新房价保持上涨,环比上涨了0.4%,同比上涨了4.4%。
广州二手房价格跌幅收窄
从二手房环比来看,全国70个大中城市的6月二手房房价大部分都呈下降趋势,仅有北京、上海、南京、杭州4城回升。
其中,广州二手房价格环比跌1.6%,同比跌11.4%。
在4个一线城市当中,6月广州二手房价格跌幅依旧处于领跌位置。
而6月新房房价保持上涨的上海,在二手房价格也今年来首次出现回涨,北京二手房也开始回涨。
虽然目前广州房价大趋势还是下跌,但市场情况已经在悄悄发生转变。
翘尾巴的“六月”
从广州各区域6月新房和二手房的价格来看,二手房的挂牌价在偷偷上涨。
从单月的成交量来看,6月份得益于“5·28”新政的落地而迎来一波翘尾,成交量达到了7623套,创下了近一年来的新高。
网签成绩更加喜人,二手住宅网签宗数达到10456宗,环比大幅上涨33.4%,成交宗数创下自2023年4月以来的新高。
各区网签面积环比均出现明显反弹,其中在次新房成交畅旺的带动下,黄埔区增幅达到56.09%,大幅领先于其他区域。
随着政策的进一步落地和市场的不断成熟,相信下半年的广州楼市,将会迎来更加稳健的发展态势。
针对《2024年6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据》,国家统计局城市司首席统计师王中华作出以下解读:
2024年6月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄;同比下降,其中一线城市二手住宅同比降幅收窄。
一、各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄
6月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%,降幅比上月收窄0.2个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%,上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%,降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%,降幅比上月收窄0.2个百分点。
6月份,一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.8个百分点,其中北京、上海今年以来首次转涨,分别上涨0.2%和0.5%,广州、深圳分别下降1.5%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%,降幅与上月相同。
6月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有64个和66个,均比上月减少4个。
二、各线城市商品住宅销售价格同比下降
6月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%,降幅比上月扩大0.5个百分点。其中,北京、广州和深圳分别下降2.4%、9.3%和7.7%,上海上涨4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.5%和5.4%,降幅比上月分别扩大0.8个和0.5个百分点。
6月份,一线城市二手住宅销售价格同比下降9.0%,降幅比上月收窄0.3个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.8%、6.3%、12.4%和9.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降7.9%和7.7%,降幅均比上月扩大0.4个百分点。
对于最新出炉的70城房价情况,你有什么看法?欢迎评论区来聊聊~
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市川海老藏
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