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文|小茶壶

编辑|小茶壶

前言

在商业的海洋里，风云变幻那叫一个快。就拿万达来说吧，曾经那也是风光无限，王健林更是大名鼎鼎。可这几年，万达也是历经波折。这不，最近又有了新动静。“风水轮流转，明天到我家。”万达这起起伏伏的命运，到底会走向何方呢？这可真是让人充满了疑问。

开始走下坡路

咱先说说万达这些年的事儿。2021 年的时候，万达就谋求赴港上市，还拉来了 22 家投资者注资。那时候，大家都觉得万达这是要更上一层楼啊。可没想到，这上市之路走得那叫一个坎坷。说好的 2023 年底前完成上市，结果没成。这下可麻烦了，按照协议，万达得向投资者以 8%的年内部收益率支付股权回购款，大概 300 亿呢。这可不是小数目，万达一下子就陷入了现金流危机。

重组获得600亿元

不过，万达也没坐以待毙。2023 年 12 月，太盟投资和万达商管宣布签署新投资协议。今年 3 月 30 日，太盟投资、中信资本、Ares、阿布扎比投资局旗下全资子公司和穆巴达拉投资公司，联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约 600 亿。

这可真是雪中送炭啊！新达盟是万达今年 1 月新设立的控股公司，其子公司珠海万达商管可是国内最大的商业地产管理公司，管理着近 500 家大型商场呢。

援军支持

本以为这下万达能松口气了，可谁知道，市场上还是有各种猜测。因为这新达盟的股权结构一直没啥变化，万达又不断出售旗下项目。大家都担心双方合作会不会有变数。

没想到啊，9 月 4 日有了重大变革。大连新达盟商业管理有限公司注册资本从 162.1 亿元增至 405.2 亿元，投资总额变成了 513 亿元。还新增了十位投资人，除了之前披露的太盟、中信、阿布扎比投资局外，苏州国资旗下资金和晨兴资本也入局了。

公司的董事会成员也扩充到了 13 名，其中 5 人来自万达，另外 8 人代表各方投资者。而且，大连万达商管集团董事长肖广瑞不再担任新达盟法定代表人、董事长，太盟投资合伙人兼太盟中国总裁黄德炜接任。

这一变化可不得了，意味着万达的“援军”正式到达。万达的危机暂时宣告解除，资金层面的压力有望得到缓解。截至 2024 年年中，万达商管在手现金 115.8 亿元，扣除股权回购款外，一年内到期有息负债接近 300 亿元。

要知道，今年 6 月底，大连万达商管所持有的大连新达盟全部 162 亿股权还被全部冻结呢，这可是今年以来第四次被冻结。而且，2023 年以来万达已累计出售超过 20 座万达广场，今年 7 月初就变卖了三座。

展望未来

万达这一路走来，真的是像坐过山车一样。起起落落，让人看得惊心动魄。不过，这也让我们明白了，商业世界没有永远的赢家，也没有永远的输家。就像天气一样，一会儿晴天，一会儿阴天。万达在困境中不断寻找出路，最终等来了“援军”。

这也告诉我们，遇到困难不要怕，只要坚持下去，说不定就会有转机。王健林和他的万达，就像打不死的小强，一次次在挫折中站起来。希望万达能借着这次机会，重新崛起，再创辉煌。毕竟，我们也希望看到更多的商业传奇，不是吗？

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