豆瓣2024-10-18 20:25:18发布:未来楼市大局已定，未来国内超过415%的家庭，将会面临三大难题

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你是不是也曾梦想,有朝一日能够"躺平"靠几套房子就过上"被动收入"的日子?那可真是人生赢家啊!可惜,这个梦想如今看来越来越遥不可及了。

现在的楼市可不像从前那般风光无限,你手上的那几套"摇钱树"反而变成了沉重的"包袱"。一转眼,房价就这么腰斩了,让很多人的"理财"梦一夜之间破灭。唉,如果当初没有那么"贪心",现在何至于落到今天的田地呢?

其实,放在今天来看,早就有各种征兆,都在预示着房地产行业的到头了。可谁也料不到这次调整来得如此猛烈,真要说是"江河日下",那也不为过。现在的楼市真可谓是多事之秋,接下来我们就来看看,持有多套房产的家庭将面临哪些难题吧!

随着这轮楼市下行的不断深入,很多家庭都陷入了进退维谷的困境。毕竟,他们不是什么普通购房者,而是曾经被视为"有钱人"的多房户。谁曾想,昔日让人艳羡的"资产"如今却成了绊脚石?

面对楼市的这场大反转,多房户们无疑首当其冲,遭受的打击也最为沉重。最直观的就是市值缩水了。很多家庭手中的几套房子,总价值在短短两年内就缩水了几百上千万!如果你是其中之一,心里难免会觉得扎心吧?

随着房价的不断下跌,目前很多城市已经出现了价格快要"腰斩"的情况。以上海为例,两年前房东花400万买的房子,现在只值256万,这种50%以上的暴跌你能接受吗?如果是股票的话,估计很多人早就割肉跑路了。可偏偏房产又不像股票那样方便变现,低价抛售的话也得做好至少亏20%的心理准备。想卖都卖不掉,那只好跟邻居们继续"比烂"了。

痛定思痛,曾经我们一度认为"房子就是印钞机",只要有钱就能持有几套,坐拥"被动收入"。可谁料楼市剧变如此之快,短短几年就让这个梦想破灭,多房户们的钱袋子也在迅速瘪瘪瘪。

现在回头再看当初买房的决定,我们不免要捶胸顿足痛骂自己一番。当时如果没有那么冲动,即使一时曾被同行所羡慕,但今天也不至于陷入如此窘境啊!

面对现在的局面,很多人真是进退两难。挂牌的数量之多,基本就等同于几个小县城的房产存量了。可就算是大幅让利,想要卖出去也异常艰难。这种供需严重失衡,让那些决定退出的人陷入两难困境。

而对于那些决定坚持下去的人来说,同样也面临几大困难。第一就是还贷的压力越来越大。别看银行调低了一点点利率,但那只是杯水车薪。放眼望去,贷款的数字实在是触目惊心,月供压力越来越重,一不留神就会压垮家庭财务。

有人说,至少家里手上还有房子,算是有个"资产保障"吧?可这忽视了第二个难题——房产已不再是存量资金的避风港,它不再能当"保值神器"了。相反,随着市值的缩水,如果家里的储蓄都投入房地产,那简直就是对资金的挥霍。

第三个难题则是来自收入端的巨大压力。现在的经济形势确实比以前差多了,不少人的生意或是工作都遭受了重创。再加上通胀带来的实际收入腰斩,这可真是让很多人喘不过气来。以前靠几套房子"躺平"的机会几乎渺无,现在连温饱都成问题了。

当看到身边有人因为离婚、破产甚至信用卡欠款被列入"老赖"的时候,是不是就对自己当初的"投机"后怕万分?如果你也是其中那些"半吊子"富人,那可真是苦不堪言了。

前有狼后有虎,这种进退两难的困境,正是很多多房户难以逃脱的宿命。他们或许当初是抱着"钱生钱"的心理入市,想着靠房产"被动收租"去躺赢。但如今的现实是,不仅"躺平"的梦想成了泡影,反而给自己加了重重的包袱。

看到这里,你是否也认同,当初我们对房地产的"膜拜"有些过于简单化了?是的,房子固然是一种资产,但它从来都不是"常青树",更不可能永远只涨不跌。

资产配置向来讲求平衡,我们当初把鸡蛋全部放在了房产这个篮子里,而忽视了其他投资渠道,那才是最大的错误所在。现在的教训,已经昭示我们该转变思路,摒弃僵化的投资观念了。

毫无疑问,对于多数家庭来说,现在已经进入了关键的"减库存"阶段。不要等到"钱景"雪上加霜,及时审视自身财务状况,对于那些无法负担的房产,果断放手也未尝不可。至于刚需盘剩下的那一两套,则要设法化解压力,比如寻求银行展期等等。

总之,不要再对房地产抱有太多幻想,眼下最重要的就是控制风险,守住家庭的"最后一道防线"。只有这样,我们才能真正从这次教训中走出来,在今后的投资道路上树立正确的理念和做法。生活没有放弃我们,我们也不要放弃自己!相信只要保持积极乐观,我们就一定能重新找到通往幸福的道路。

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