史书凌轩阁2024年10月11日日发布:房屋养老金引热议，钱从公共账户还是私人账户来

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保障我们的家园安全，同时不增加居民的经济负担，这是新提出的房屋养老金计划的宗旨。这项创新的制度设计，意在为房屋提供长期维护的资金保障，并通过政府的财政策略，确保居民不会因此承受额外的经济压力。

房屋养老金计划的精髓，在于通过政府的财政渠道，为房屋的保养和修复提供必要的资金支持。这一计划是对现行的房屋维修基金制度的延伸，它将协助应对日益增长的房屋维护需求，特别是在城市化快速推进的今天。

据虞晓芬院长的观点，虽然我国已经实施了房屋维修基金制度，但面对城市老旧小区的升级改造需求，现有的基金显得力不从心。因此，房屋养老金计划的引入，将通过政府的财政拨款、土地转让收益等多种途径，构建一个持续稳定的资金池，专门用于房屋的安全检测和维护工作。

尹飞教授进一步解释了房屋养老金的含义，它涵盖了房屋及其配套设施的保养、维护、修理等费用。这些费用通常在保修期内由建筑商承担，或在保修期过后由房屋所有者自行承担。对于共有部分的维修，需要所有业主共同分担，这就要求建立一个公正的维修资金筹集和管理体系。

严荣院长强调，房屋养老金的公共账户建立，并不要求居民直接支付费用。资金主要来源于城市土地的转让收益等公共资源，这体现了资源的公共性和再分配的原则。公共账户的管理模式与个人账户有所区别，需要进行统一的管理和调配，以确保资金的有效使用。

房屋养老金计划是一项具有深远意义的制度创新，它不仅关注房屋的安全使用，也关注居民的生活品质和社会的和谐发展。通过政府的积极推动和资金的合理分配，这一计划有望在未来发挥更加显著的作用，为居民营造一个更加安全、宜居的生活环境。

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