南京存量房“以旧换新”,旧学区保留三年老照片:毛新宇的全家福,镜头中的人分别是他的母亲邵华、父亲毛岸青
⭐发布日期:2024年10月04日 | 来源:郝富贵
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本文转自:人民日报客户端
尹晓宇
5月21日,南京安居集团相关负责人表示,存量住房“以旧换新”公告发布以来,市民登记报名、意向认购积极踊跃。截至5月20日,线上、电话、现场等各类咨询约3450组,微信小程序“宁换新”平台登记意向报名约4150 组,初审符合条件的登记约3430组。案场累计来访约2230组,缴纳新房意向认筹金的换房人515组。
4月27日,南京安居集团正式发布存量住房“以旧换新”公告,明确:截至今年12月31日,换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房,置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%,首批试点限额2000套。试点范围包括位于玄武区、秦淮区、建邺区等主城六区,房源条件须是住宅,不含自建住房、商业、办公、公寓等;存量住房应成套、产权清晰,状态为可交易,不存在抵押、担保或查封等其它不可置换状态。
目前,安居集团正开展相关评估工作,首批次100套房源线下验房、评估结果出具等工作已经完成。为实现公正评估,安居集团从信用好、业务强的评估机构组成的名单库中随机抽取3家评估机构,分别对拟收购的存量住房进行交易价格评估,取排序中间的评估值作为最终收购价格。评估结果出具后,安居集团陆续邀请换购人反馈评估结果,确认下一步意向。截至目前已有52组客户确认成交,正在同步办理存量房和新房交易手续。
在首批完成100套房源评估后,安居集团上周又从评估机构库里面摇号选定2批评估机构,同步开展200套房源的验房评估工作,预计6月上旬基本完成房源的现场查验,从上门时间开始,预计5-8个工作日出具结果,反馈给市民。
针对前期市民重点关注两个事项,进一步明确了解决方案,具体如下:
一是关于存量住房施教服务区的入学资格问题。“以旧换新”成功后,换购人可选择保留原存量住房施教区3年入学资格,以《存量房买卖合同》签订生效之日起计算。
二是关于新房首付比例问题。新房最低首付比例以同时点银行贷款政策为准,在存量住房置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%的前提下,换购人可根据银行资格预审要求确定首付金额和按揭贷款额度。存量住房收购款用于支付新房首付款后的剩余部分,在新房按揭贷款放款后支付给换购人。
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HayleyHuntley
1秒前:二是关于新房首付比例问题。
IP:44.51.3.*
张玛莉
1秒前:5月21日,南京安居集团相关负责人表示,存量住房“以旧换新”公告发布以来,市民登记报名、意向认购积极踊跃。
IP:83.37.5.*
韦尼亚明·斯梅霍夫
5秒前:4月27日,南京安居集团正式发布存量住房“以旧换新”公告,明确:截至今年12月31日,换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房,置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%,首批试点限额2000套。
IP:68.88.3.*