上游新闻2024年10月12日发布:碧桂园“以房抵债”423亿 业内:对其它房企和供应商化债有一定
⭐发布日期:2024年10月12日 | 来源:上游新闻
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碧桂园"以房抵债"。
今天得聊聊一出房地产圈的大戏,比连续剧还跌宕起伏。你听说了吗?碧桂园可是地产界的"老大哥",最近整了个大招--"以房抵债"。4.23亿的大手笔直接给业界投了个震撼弹。这可不是小打小闹,是实打实的真金白银换成了砖瓦钢筋,听着就让人心里头咯噔一下。
首先得说这年头经济环境跟天气似的,说变就变。房企们一个个都像是在海上漂的帆船,风浪大了就得想办法找避风港。碧桂园这招"以房抵债"说实话挺有勇气的,也透着一股子智慧。手里攥着那么多房子,与其等着现金流慢慢回血,不如直接拿出来换债,既解决了燃眉之急,又给了供应商们一颗定心丸,这不是一举两得嘛?
说起来,碧桂园这步棋其实背后藏着不少门道。先聊聊为什么会有"以房抵债"这一出。这些年房地产市场经历了什么大家心里都有数,从"买到就是赚到"的狂欢到"稳字当头"的谨慎,再到现在的"活下去"成了不少房企的口头禅。资金链紧张,债务压顶成了不少房企不得不面对的难题。
碧桂园作为行业领头羊自然也是压力山大,但人家没慌反而琢磨出了新路子。手里这些房子建好了就是资产,但在这个特殊时期能快速变现才是硬道理。于是"以房抵债"就成了双赢的选择。对碧桂园来说减轻了财务负担,加快了资金周转。对那些供应商来说虽然没直接拿到钱,但好歹换成了实实在在的房产,未来无论是自住还是转手都是个不错的选择。
而且这一招还挺有示范效应的。业内不少人都说碧桂园这么做给其他房企和供应商提供了个新思路。毕竟在当前的市场环境下传统的还债方式可能越来越行不通了,得想办法创新,找新出路。
举个具体的例子,假设有这么一家建材供应商跟碧桂园合作多年,眼瞅着账上的应收账款越积越多,心里那个急。这时候碧桂园抛出"以房抵债"的方案,这家供应商一开始也是半信半疑,
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陈家业
6秒前:这些年房地产市场经历了什么大家心里都有数,从"买到就是赚到"的狂欢到"稳字当头"的谨慎,再到现在的"活下去"成了不少房企的口头禅。
IP:84.23.4.*
Torres
2秒前:你听说了吗?
IP:74.90.1.*
邵叔齐
7秒前:资金链紧张,债务压顶成了不少房企不得不面对的难题。
IP:12.78.1.*