长江日报2024年10月12日发布:深圳租客退房遭“提灯定损”，房东拒退18万元押金被妈妈的智慧狠狠惊艳了！妈妈才是真正的生活家！网友：这是艺术家

近日，一起租房纠纷事件在社交媒体上引发广泛关注。深圳一名租客陈女士在退房时遭遇房东“严苛验房”，被指房屋存在大量问题，导致房东拒绝退还18000元押金，并要求租客进行赔偿或恢复原状。双方协商无果后，陈女士已决定通过法律途径解决此事。

据陈女士介绍，她于去年8月租用了位于深圳的一处房屋，租期为一年，每月租金9000元，同时支付了18000元作为押金。今年5月，陈女士已提前告知房东不再续租。然而，在8月20日退房当天，房东聘请了专业的验房师对房屋进行了详尽的查验，结果标注出七八十处所谓的问题，包括吊柜感应灯带脱落、墙面油漆污染及鼓包、踢脚线松动、插座面板划痕等，甚至包括干区地面积水和地漏异物等细节。

陈女士对验房报告中的问题表示强烈不认可，认为其中许多问题属于自然使用磨损或自然消耗，而非人为损坏。她指出，干区地面积水和地漏异物等“问题”更是无稽之谈，怀疑是房东故意找茬。面对房东的强硬态度，陈女士选择了报警处理，但房东拒绝接受调解，坚持不退押金并要求赔偿。

涉事房屋所属的深圳罗湖区坭岗社区工作人员证实了此事，并表示由于房东拒绝调解，已建议陈女士通过法律途径解决纠纷。同时，辖区清水河派出所民警也对此事进行了关注，但截至发稿时，记者尚未收到警方的正式回复。

面对房东的强硬态度和法律途径的必然选择，陈女士已准备好民事起诉状，正式向法院提起诉讼，要求房东退还房屋押金18000元，并由被告承担诉讼费和保全费。她表示，希望通过法律/section>

此事件再次引发了公众对于租房押金退还难问题的关注。专家建议，租客在租房前应仔细阅读合同条款，注意押金退还的相关条款，并在入住前进行详细的房屋检查，确保双方对房屋状况有明确的了解。同时，房东也应在租客退房时进行合理的验收，避免过度苛求或故意找茬的行为。