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8月数据：深圳二手交易量稳定在5000套左右

二手房交易量持续稳定 市场仍处活跃期

近期,深圳二手房市场的交易情况如何?这个问题,也许许多正在关注楼市的朋友都很在意。今天,我来给大家简单介绍下深圳8月的二手房交易情况。

同城很多买房 or 租房的朋友都知道,深圳房租和房价一直很高,这给大家带来了不小的负担。尤其是年轻朋友,或想在深圳安顿下来,购买一套属于自己的房子,难度就更大了。近一两年来,随着楼市调控政策的出台,二手房成交量一直在波动,令人担心市场是否正在变冷。

不过,最近看来情况还不错。据深圳市房地产中介协会8月的数据显示,深圳8月份二手房成交量约4663套,环比略有下降,但同比仍高达50%增长。更重要的是,自3月开始,深圳二手房的月成交量一直保持在5000套左右的水平,说明整体交易规模依然活跃。这对有意购房的朋友来说,是一件好事。

同时,价格方面也在逐步稳定。数据显示,深圳8月份二手房平均成交价格每平方米5908元,环比仅下降0.34%;业主挂牌价也基本持平。这说明房价下跌幅度已在放缓,对购房需求较高的朋友来说,也许是入市的好时机。

此外,中高价格区间二手房成交占比也在提升。例如500-800万和1000-1500万 price range 的成交比例上升,这表示有更多的中高收入群体恢复了购房需求。这对全面复苏二手房市场也有利。

所以总体来看,尽管二手房成交量8月份略有下滑,但整体水平和价格走势都在向好的方向发展。只要政策能持续落地,那么深圳二手房市场很可能会在下半年持续活跃。对所有计划购房的朋友来说,这应该是一个值得留意的消息。相信只要房地产政策没有突变,二手房市场定能越来越好。

在谈到二手房市场同城朋友们感兴趣的情况后,新房市场作为另一个方面,也同样受到大家关注。

新房方面,数据显示8月深圳新增一手住宅预售房源量较7月有明显增长,达3923套,环比上涨126%。这说明开发商对市场的信心和供应能力都在提升。与此同时,8月深圳一手住宅网签量2537套,环比略有下降,但同比还是增长15%。这意味着购房需求依然持续。

更值得注意的是,从区域来看,一些地段如福田区和盐田区等的新房成交量环比上升幅度较大,分别增加60%和143%。这说明不同地段新房项目受热度不均,有些项目仍然很抢手。这也为有意购买新房的朋友,提供了更多选择信心。

总体来看,尽管个别指标有起落,但无论是二手房市场,还是新房市场,8月深圳楼市整体仍处于活跃期。只要通胀合理控制,楼市政策向好,下半年深圳楼市或将持续活力。目前,朋友们如果有购房计划,不必过于担心,与房企和中介好好沟通选择也许是上策。相信只要迈出这一步,一定会给生活带来更多美好。

我们会持续关注深圳楼市更新动态,并及时与大家分享。如果您对楼市有任何疑问,也欢迎与我们交流。深圳好房,与您同在。

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