楼市不活，经济不振

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自从2021年下半年开始，随着头部房企的暴雷、摆烂，楼市每况愈下。市场没有信心，房企没有办法，只能以一个字表达现在的情况：“惨”。

照目前的情况来看，头婚推迟、经济不振、失业率居高不下，这些表象背后都跟房地产有千丝万缕的纠缠。厌恶高房价到抵制高房价，好多人都觉得房价是一切万恶的根源，因为房价高，所以过得很艰难，这其实是不对的。因为本质上，房价是市场波动的体现、是国家经济发展的体现。目前来说，全世界都是这样，不仅现在这样，以前也是这样。至于留在城市务工，但却没有城市归属感的问题，这个主要是租赁法规暂时不完善，租售同权还没有真正的统一发展起来，本质上跟高房价其实关系不大。

我国作为世界上最大的发展中国家，社会的各个层面都在发展和完善。在狂奔突进的过程中，社会经济发展其实走在制度保障的前面，房地产行业也是这样。前20年，房地产行业的快速发展造就了世界上独一无二的城镇化，改变了国家直观形象，带动了各行各业的发展进步，培养了许多行业人才，在没有暴雷调整之前，大部分买房子的人其实是很有幸福感的，多数人也都在追求幸福感的路上而不觉得辛苦。

但自从房企暴雷摆烂之后，房价降了吗？老百姓的日子好过了吗？其实并没有，而且还更加恶化，各行各业深受打击，城市发展信心不足了。而一旦停下脚步，那就如大船调头，需要很长的时间，现在就是这样。

未来多年，房地产必将和经济深度捆绑，房地产不兴，经济绝对不好。要想重振市场信心，房地产是重中之重，就算要调整，那也还远远不到时候。

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