三农小毛2024年10月13日发布:小区车位严重不足向哪投诉？老小区停车位先到先得合法吗

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随着经济的发展，现在普通打工一族奋斗几年都能买得起小汽车了。只是随着汽车数量的不断增加，部分小区出现了停车难的问题。小区车位严重不足应该如何投诉？其实我们可以采用成立业主委员会，罢免物业公司向城管局物业科投诉这两种方式解决问题。

小区车位严重不足应该如何投诉？

首先我们需要搞清楚物业是否为了盈利，把原本属于业主的车位转租给非小区车主而导致的车位紧张，如果是此类情况我们有一下两种方法解决：

1、成立业主委员会，罢免物业公司。如果小区车主和物业协商无果，那么小区业主可以成立业主委员会，只要超过20%的业主都支持更换物业，那么委员会作出的决策才有法律效应；

2、向城管局物业科投诉。如果以上情况属实，那么城管局物业科会与物业公司进行协商解决问题，不过这个方法不如业主委员会有效，很有可能治标不治本。

老小区停车位先到先得合法吗？

我们需要分有产权和无产权这两个方面进行讨论：

1、有产权：如果我们在小区内购买了有产权的停车位，那么这种所谓的先到先得就是不合法的。因为当车主购买车位之后车主就享有该车位的使用权和产权，任何人不得侵犯；

2、无产权：如果老小区的停车位是属于开发商的话，那么这种先到先得的方式是合法的。如果小区物业有车位的实际产权，业主们也只能跟物业进行协商了。

如何解决小区停车位数量不足？

1、规划新的停车位。如果小区还有空地的话，可以和物业协商划分新的车位。同时限制非本小区业主的车辆进来停车；

2、重新规划停车位布局。部分小区在设计的时候没有把车位数量最大化，这种可以通过后期重新划线设计增加小区停车位的数量；

3、有条件的可以设立机械式停车。如果小区的地下停车场高度足够，那么可以使用机械式停车以增加车位数量。

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