虎嗅网2024-10-18 20:29:41发布:每日昱言丨天津取消住房限购限售，不再限价；北京朝阳区酒仙桥、小红门和十八里店地块组合出让，起始价153亿元

天津

取消住房限购限售，不再限价，取消普通非普通房标准

10月16日天津发布披露，日前，该市出台《天津市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等六部门关于进一步优化房地产政策更好满足居民合理住房需求若干措施的通知》（以下简称《通知》），取消住房限制性措施，落实国家金融支持政策，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

《通知》明确提出取消住房限制性措施。一是取消本市新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施。不再对新建商品住房销售价格上限实施指导。二是取消本市普通住房和非普通住房标准。

此外，落实国家金融支持政策。《通知》提出，一是调整差别化的最低首付款比例政策，对于在本市贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。二是优化个人住房贷款利率定价，发挥市场利率定价自律机制作用，引导商业银行稳妥有序做好存量房贷利率批量调整工作。基于借款人资信状况、风险水平等因素合理确定新发放二套房贷款利率，减轻居民家庭购房负担。三是发挥房地产融资协调机制作用，按照市场化、法治化原则，依法加大房地产“白名单”项目贷款投放力度，督促商业银行尽快落实已授信贷款资金，提高新增融资贷款发放比例，积极满足房地产项目合理融资需求。

加快构建房地产发展新模式。《通知》提出，一是改革完善房地产开发管理制度，结合各区商品住房去化周期等情况，科学控制增量，合理把握商品住房供应节奏，促进房地产市场供需平衡。二是进一步优化完善住房设计规范和标准，支持房地产开发企业积极探索建设更多“好房子”，不断满足居民多样化改善性住房需求。

点评

取消限制性政策，推动房地产市场止跌回稳。

北京

朝阳区酒仙桥、小红门和十八里店地块组合出让，起始价153亿元

北京市规划自然资源委发布了朝阳区酒仙桥旧城区改建项目1019-0014地块、小红门乡剩余土地一级开发项目XHM-10、12地块以及十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-692、683、1301-L01、L02地块用地预申请公告。

本次公告的总建设用地面积约14.7公顷，规划建筑规模约39.4万平方米，起始价153亿元，由3个项目组成。本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格175.95亿元，竞买报价达到土地合理上限价格时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

点评

一次性组合供地模式，为城市综合开发提供了新的思路。

上海

住房公积金提取政策优化，月限额提至4000元、频次增至每月一次。

绍兴

决定进一步放宽城镇地区落户条件，11月15日起施行。

四川

支持符合条件的文旅产业项目申报贷款贴息、政府专项债券。

北京

第二批保障性住房建设筹集计划公布，计划再开工1.72万套保障房。

四川攀枝花

多子女家庭公积金最高贷款额度为90万元。

央行

公开市场开展6424亿元7天期逆回购操作，利率维持在1.50%，与前次相同。

四川自贡

买房最高获11万元补贴，已挂牌出售、出租住房不计入家庭住房套数。

福州

提高住房公积金贷款最高额度：多子女家庭最高可贷140万元。

新疆巴州

住房公积金最高可贷96万元，农民进城购房实行城镇落户零门槛。

绿地控股

因5.42亿余元未履行借款成失信被执行人。

保利物业

股价上涨超过4%，董事会已审议通过建议实施H股全流通。

厦门国贸

16亿中期票据10月31日还本付息，利率3.78%。

首开股份

20.93亿元中期票据10月24日付息，利率3.88%。

远洋集团

未经审核负债总额为人民币1813.5亿元。

中国金茂

18.49亿挂牌出售三亚希尔顿酒店全部股权及债权。

光明地产

完成出售海博供应链公司100%股权，价格2.95亿元。

招商积余

联合北科建成立北京科建积余物业公司。

深圳

南山一宗商业用地11月14日出让，意向用地单位为迪阿股份。

广州增城

挂牌一宗商业商务用地，产业类型为餐饮业、商务服务业等。

杭州

取消限价后首次土地挂牌，2宗宅地起价25.6亿。

苏州

无锡古运河新港投资以总价8.7亿竞得苏州2宗低密住宅地块。

上海

上海城投置地70.8亿元摘得黄浦老城厢六幅地块。

南京

南京江宁区挂牌出让9幅地块，起拍总价47.87亿元。